Consejos para un Contrato de Arrendamiento
Cuando vayamos a alquilar nuestra propiedad o deseamos alquilar un local para vivienda o negocios, debemos tener en cuenta las consideraciones siguientes:
1. Formalidad
Siempre que se haga un acuerdo con alguna persona, debemos dejar constancia de ello por escrito -Las palabras se las lleva el viento-, ya que en caso de que se genere algún problema o conflicto, los acuerdos de palabra serán dificil probarlos (A menos que haya grabación de audio) y si queremos demostrar por ejemplo las condiciones pactadas en el acuerdo o el incumplimiento del Contrato es muy importante que sea por escrito ya que de esta manera tendremos previamente un elemento de prueba en caso de ser necesario.
2. Propiedad
Es muy importante comprobar que la persona que se dice ser dueño de una propiedad a alquilar es el Verdadero Propietario de la misma; tambien al momento de realizar el Contrato de Arrendamiento (Alquilar) se deben detallar todos los datos de la propiedad para individualizar la misma, por ejemplo los detalles de su registro, quien es el verdadero dueño de la propiedad, sus medidas, las condiciones en la infraestructura de la misma, etc.
3. Derechos y Obligaciones
Se debe ser muy claro sobre el precio, duración del contrato, los motivos de desalojo, a quien le corresponde pagar los servicios basicos, si están incluidos o no, en caso de lluvias y daño en la propiedad a quien le corresponde incurrir en los gastos de reparacion, asi mismo establecer las causales o motivos por las que se terminará el Contrato, entre otras condiciones que los contratantes deseen pactar.
4. Buscar un Asesor
Siempre pide ayuda a un Abogado que te asesore y redacte el contrato, a mayor información y asesoría, mejor podrás asegurarte los derechos de tu propiedad (en caso de ser el dueño) y tus derechos y deberes (en caso de ser las persona que va a alquilar).
